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Il DM 7 agosto 2025 ha introdotto il nuovo Conto Termico 3.0, che sostituisce il 2.0 in vigore dal 2016.
È un meccanismo di incentivi che punta a sostenere chi riqualifica gli edifici esistenti con impianti efficienti e fonti rinnovabili.
Importante: dal 2026 le detrazioni fiscali edilizie si ridurranno (36% per la prima casa, 30% per seconde case e altri immobili).
Per questo motivo vale la pena capire bene come funziona il Conto Termico 3.0 e confrontarlo con le nuove detrazioni.

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Da mesi si parla del “nuovo decreto requisiti minimi” per le prestazioni energetiche degli edifici. La domanda che ricevo più spesso è semplice: cosa cambierà davvero per le classi energetiche e per chi vuole affittare o vendere casa?In questo articolo faccio chiarezza, senza allarmismi e senza giri di parole: ti dico quando entra in gioco, quali novità porta (in pratica, non in teoria) e quali immobili rischiano di essere penalizzati nei prossimi anni. L’obiettivo non è fare polemica: è darti una bussola per decidere con calma quando e come intervenire.

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Da anni pubblico articoli che trattano di efficienza energetica, ma oggi voglio mettere da parte i toni celebrativi e andare al sodo: il nuovo Conto Termico 3.0 parte con il piede sbagliato. Doveva spingere la decarbonizzazione degli edifici – specie quelli pubblici – e invece contiene tre errori di fondo che potrebbero azzopparlo prima ancora di decollare.

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Negli ultimi anni, la corsa alle energie rinnovabili ha spinto molte famiglie e professionisti a valutare l’installazione di un impianto fotovoltaico. Ma è davvero conveniente installarlo con un sistema di accumulo? Quanto costa nel 2025? E soprattutto: si può accedere a contributi a fondo perduto, come il famoso fondo PNRR del 40% per i comuni sopra i 50.000 abitanti?

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Non conto più le volte che mi chiamano per “sistemare” un impianto fotovoltaico appena installato. L’ultimo caso? Casa bifamiliare in collina, 6 kWp con batteria da 10 kWh. Nessuno aveva analizzato un singolo dato sui consumi reali. Risultato: impianto sovradimensionato, batteria sottoutilizzata, ritorno economico che non arriverà mai.

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L’ingegnere energetico è un professionista specializzato nella progettazione, valutazione e gestione di sistemi che producono, distribuiscono e consumano energia. Nel linguaggio comune viene spesso chiamato anche termotecnico, soprattutto in ambito edilizio o impiantistico.
Nel mio lavoro unisco entrambi gli aspetti, offrendo consulenza completa per la riqualificazione energetica di edifici residenziali, industriali o pubblici.