Data: 19-11-2022

Ieri sera, 18-11-2022, è stato pubblicato in gazzetta il “Decreto Aiuti 4” ( Dl 176/2022, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 270 anno 2022) che dire … Servirà un po' di tempo per analizzarlo bene nel dettaglio, anche se alcune delle informazioni le possiamo già estrapolare.

CONDOMINI (o Condomini Minimi)
1 – Dal 1 Gennaio 2023 l’aliquota scende al 90%;
2 – Verrà mantenuta aliquota al 110% solo se al 25 novembre 2022 è già stata depositata la CILAS oppure se sono state avviate le formalità di acquisizione del titolo abilitativo per Demo-Ricostruzione dell’edificio …

UNIFAMILIARI
1 - Esclusivamente per i lavori in corso (SAL 30% entro 30 settembre 2022) proroga al 31 marzo 2023!
2 – Rientrano con aliquota ridotta al 90% a queste condizioni:
- lavori ancora da avviare (ex novo dal 1 gennaio 2023;
- Solo abitazione principale;
- Solo se il contribuente è il proprietario o chi ha un reale diritto di godimento (es. usufrutto);
- Contribuente con reddito di riferimento (rif. Quoziente Famigliare);
A questo punto, applicando queste condizioni, avremmo degli esodati (unifamigliari), ossia coloro che hanno già avviato i lavori ma non hanno raggiunto il SAL 30% entro 30 settembre 2022 o chi ha iniziato i lavori dopo il 30 settembre 2022 …

Cessione del credito e sconto in fattura in 10 anni, anziché in 4, per le operazioni perfezionate entro il 10 novembre 2022. Secondo il Governo questa modifica dovrebbe iniziare a risolvere il problema dei crediti fermi nei cassetti fiscali, che banche, professionisti ed imprese non riescono né ad utilizzare né a cedere. Io al momento vedo solo un aumento dei costi …

Aspettiamoci emendamenti … Rientrerà tutto probabilmente nella nuova manovra finanziaria, quindi “stay tuned”, rimanete sintonizzati, ne vedremo delle belle nelle prossime settimane, ma siamo oramai ampliamente abituati no?

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Ing. Marcenaro Luca