#progettireali
Data: 24-10-2022
L’immobile oggetto di questo intervento di efficientamento energetico, nell'etroterra della Provincia di Imperia (zona climatica D), rappresenta una villetta costruita nel 1980; l’immobile, che ricade nella definizione di unità immobiliare unifamiliare, è caratterizzata da una superficie utile calpestabile pari a circa 47 m2. L’edificio presentava caratteristiche costruttive risalenti all’epoca quindi muratura in mattoni forati, tetto a falda a vista in legno con isolamento in lana di roccia di spessore 6 cm, soletta in laterocemento verso intercapedine contro terra, serramenti in legno, doppio vetro.
Era presente un impianto di riscaldamento a radiatori (senza valvole termostatiche), con distribuzione monotubo, alimentato da una caldaia standard a GPL (potenzialità resa nominale 24 kW); l’acqua calda sanitaria era prodotta istantaneamente dalla caldaia. L’unità immobiliare non era equipaggiata da impianto di climatizzazione estivo.
L’immobile, allo stato iniziale, era caratterizzato da una classe energetica F (circa 210 kWh/m2 anno).
La valutazione degli interventi energetici (realizzati sfruttando il Superbonus 110%) è stata affrontata facendo riferimento alle esigenze specifiche del committente e a valutazioni di tipo strutturale:
- Evitare interventi invasivi interni all’unità immobiliare (tecnicamente era stato consigliato un intervento sulla soletta del pavimento);
- Prevedere sostituzione della caldaia con modello a condensazione (consigliata installazione di pompa di calore aria-acqua);
- Evitare di sovraccaricare il tetto;
- Non intervenire sulla parete confinante con il ripostiglio esterno (per motivi di spazio);
- Consigliata l’installazione di un sistema VMC puntuale in cucina e in bagno (intervento non svolto);
Gli interventi realizzati li possiamo riassumere in questo modo:
- Riqualificazione energetica di 3 pareti esterne su 4 tramite cappotto in lana di roccia;
- Riqualificazione energetica del tetto tramite posa di isolante in polistirene estruso (peso contenuto);
- Sostituzione dell’attuale caldaia tradizionale con modello a condensazione ad elevata modulazione della potenza erogata;
- Sostituzione di un solo termosifone (modello a tubolare in acciaio);
- Sostituzione dei serramenti;
- Installazione valvole termostatiche di tipo manuale;
- Installazione impianto fotovoltaico da 3 kWp con sistema di accumulo da 5 kWh.
Intervento di isolamento delle pareti
Intervento di isolamento del tetto
Caldaia a condensazione, inverter e batterie
Questi interventi hanno permesso di raggiungere una classe energetica B (circa 95 kWh/m2 anno) riducendo l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dello stabile del 55% quindi riducendo drasticamente il consumo di fonti non rinnovabili!
Sarebbe molto interessante verificare il reale risparmio energetico monitorando i prossimi anni.
L'importo economico complessivo dell'intervento è risultato pari a circa 93.000 euro generando un credito di imposta di circa 102.000 euro.
Passiamo ora ai protagonisti di questo risultato:
Progettista energetico: Ing. MARCENARO Luca di Imperia (www.lucamarcenaro.it)
Direzione Lavori, coordinamento sicurezza, asseveratore: Geom. ABBO Flavio (www.studioabbo.it)
Impresa edile: LAMATTINA Serafino
Impresa idraulica: MAZZARESE Roberto (Tel.: 3386730661)
Impresa elettrica: NIERO Angelo Giovanni
Serramentista: PEZZOTTA Giovanni (Tel.: 029961925)
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Ing. Marcenaro Luca